АДМИНИСТРАЦИЯ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2015 г. № 555-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПАРТИЗАНСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Администрации Приморского края от 11 марта 2015 года № 75-па "О Порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Приморского края", на основании статей 29, 32 Устава Партизанского городского округа администрация Партизанского городского округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемые в аренду без проведения торгов (приложение № 1).
2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского городского округа (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Партизанского городского округа от 24 декабря 2013 года № 1323-па "Об утверждении ставок арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа".
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вести", вступает в силу с 1 марта 2015 г.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Н.И. Кодина.

И.о. главы городского округа
Н.И.КОДИН





Приложение № 1
утверждено
постановлением
администрации
Партизанского
городского округа
от 04.06.2015 № 555-па

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Настоящий порядок установлен в целях определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа и предоставляемых в аренду без проведения торгов.
2. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа рассчитывается по формуле:

Агод = К x Сап, где:

К - кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством РФ;
Сап - ставка арендной платы за использование земельного участка.
Размер ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа определен в приложении № 2.
3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета.
4. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и не использующиеся в соответствии с целевым назначением, размер арендной платы определяется в пределах 6 процентов от кадастровой стоимости указанных земельных участков.
Указанная ставка арендной платы не может быть применена в течение срока освоения земельного участка, установленного Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также в случае неиспользования земельного участка по назначению из-за стихийных бедствий, а также иных обстоятельств, исключающих возможность его использования.
5. Изменение арендной платы за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности производится в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, но не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
6. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского городского округа, вносится арендаторами земельных участков ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным.
В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
Арендная плата и начисленные пени уплачиваются арендаторами земельных участков отдельными платежными документами по каждому договору аренды и типу платежа.





Приложение № 2
утверждено
постановлением
администрации
Партизанского
городского округа
от 04.06.2015 № 555-па

СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПАРТИЗАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

№ группы
Группы видов разрешенного использования
Ставка арендной платы в городском поселении, (процент от кадастровой стоимости участка) %
Ставка арендной платы в сельском поселении, (процент от кадастровой стоимости участка) %
1
2
3
4
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,03
0,03
2.
Индивидуальное жилищное строительство, индивидуальные жилые дома, участки для ведения личного подсобного хозяйства
0,6
0,6
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1
Гаражное строительство, гаражные боксы
1,055
1,055
3.2
Металлические гаражи
2,1
1,58
3.3
Автостоянки, прочие
1,58
1,58
4
Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, дачного хозяйства
0,6
0,6
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1
Здания, помещения магазинов
3,16
1,055
5.2
Киоски, павильоны
11,6
5,3
5.3
Рынки
6,3
2,1
5.4
Киоски "ремонта обуви"
4,2
4,2
5.5
АЗС
4,2
5,3
5.6
Рекламные конструкции
52,7
52,7
5.7
Ритуальные услуги
2,1
1,055
5.8
Столовые, закусочные
4,2
2,1
5.9
Кафе, бары, рестораны
7,4
1,055
5.10
Склады непроизводственного назначения
2,69
1,055
5.11
Прочие
6,3
6,3
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
3,7
3,7
7
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1
Объекты спорта
0,5
0,5
7.2
Автодромы, прочие
2,0
2,0
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1
Парки
2,0
2,0
8.2
Прочие (базы отдыха, турбазы, оздоровительные центры)
10,55
20,0
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного, снабжения, сбыта и заготовок
9.1
Склады производственного назначения
5,27
1,055
9.2
Объекты коммунального хозяйства
1,7
1,7
9.3
Производство пищевых продуктов
3,16
1,055
9.4
Проведение работ, связанных с пользованием недрами
2,0
2,0
9.5
Реализация угля
1,58
1,58
9.6
Производственные базы, конторы
1,7
1,7
9.7
Прочие
4,2
0,74
10
Земельные участки, изъятые из оборота, в случае если земельный участок может быть передан в аренду
0,01
0,01
11
Земельные участки, предназначенные для размещения:


1) объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), либо занятые такими объектами;
1,5, но не более 6,32 руб. за кв. м
1,5, но не более 6,32 руб. за кв. м
2) тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов;
0,7
0,7
3) трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
1,6, но не более 6,12 руб. за кв. м
1,6, но не более 6,12 руб. за кв. м
4) сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
0,3, но не менее 0,22 руб. за кв. м
0,3, но не менее 0,22 руб. за кв. м
5) объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов
0,23 руб. за кв. м
0,23 руб. за кв. м
12
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
2,0
2,0
13
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования: сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, пашни, осуществления деятельности крестьянским (фермерским) хозяйством
0,6
0,6
14
Земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции
14.1
Строительство, реконструкция сроком до трех лет
1,58
1,58
14.2
Строительство, реконструкция сроком от трех лет и более
По ставке вида разрешенного использования
По ставке вида разрешенного использования


------------------------------------------------------------------