ДУМА ОЛЬГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 217

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОЛЬГИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, ВХОДЯЩИХ
В СОСТАВ ОЛЬГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г., Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.06.2009 № 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", постановлением Администрации Приморского края от 21 мая 2010 года № 185-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае", постановлением администрации Ольгинского муниципального района от 21.07.2014 № 333 "Об утверждении Положения "О порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования Ольгинского муниципального района, его межселенной территории и сельских поселений", в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами населения на территории Ольгинского муниципального района, на основании Устава Ольгинского муниципального района, Дума Ольгинского муниципального района решила:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Ольгинского муниципального района и сельских поселений, входящих в состав Ольгинского муниципального района (прилагается).
2. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте администрации Ольгинского муниципального района в сети "Интернет" и опубликованию в газете "Заветы Ленина".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района
С.С.БАСОК





Утверждены
решением
Думы Ольгинского
муниципального района
от 26.05.2015 № 217

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ОЛЬГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ,
ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОЛЬГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования Ольгинского муниципального района и сельских поселений, входящих в состав Ольгинского муниципального района (далее - Нормативы) разработаны в соответствии со статьей 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 6 октября 2003 года "Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Приморского края от 21 мая 2010 года № 185-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 № 78, другой нормативно-технической документацией.
1.2. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая маломобильные группы населения, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.
1.3. Нормативы применяются в части, не противоречащей законодательству о техническом регулировании, а также иным федеральным, региональным и муниципальным нормативным правовым актам.

2. Область применения

2.1. Нормативы применяются при разработке, согласовании, внесении изменений в генеральные планы городских и сельских поселений, правил землепользовании и застройки городских и сельских поселений, документации по планировке территории и проектной документации, включая объекты жилого, общественно-делового назначения, территории обслуживающих сетей, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры на территории Ольгинского муниципального района.
2.2. Нормативы используются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при принятии решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора за осуществлением градостроительной деятельности, а также обязательны для соблюдения всеми субъектами, осуществляющими градостроительную деятельность на территории Ольгинского муниципального района, независимо от их организационно-правовой формы.
2.3. Нормативы устанавливают:
- принципы организации территории Ольгинского муниципального района;
- требования к особо охраняемым территориям и объектам;
- требования, обеспечивающие охрану окружающей среды и здоровья человека;
- требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения;
- нормативы планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающих социально гарантированные условия жизнедеятельности населения в соответствии с назначением территории.
2.4. Объектами градостроительного нормирования являются:
- жилые зоны, участки и объекты жилой застройки;
- общественно-деловые зоны, участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения;
- производственные зоны, участки и объекты производственной застройки;
- зоны, участки и объекты рекреационного назначения;
- зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры;
- зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры;
- зоны, участки и объекты специального назначения.

3. Принципы организации
территории Ольгинского муниципального района

3.1. Расположение объектов градостроительного нормирования определяется в составе или на основании генеральных планов городских и сельских поселений Ольгинского муниципального района с учетом правил землепользования и застройки на территориях городских и сельских поселений.

3.2. При реконструкции существующей застройки населенных пунктов следует сохранять положительные качества реконструируемой среды: ориентацию зданий относительно улиц, масштабное соотношение открытых и застроенных пространств, озеленение и благоустройство территорий. При подготовке документации по планировке территорий графические материалы выполняются в масштабе 162 000 - 1:1 000 1:500. Графические материалы по планировке территории разрабатываются в соответствии с требованиями частей 3, 5 статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Требования к особо охраняемым территориям и объектам
Ольгинского муниципального района

4.1. В категорию Земли особо охраняемых территорий площадью 46004 га (7,2% территории района) вошли:
- земли рекреационного назначения - 41 га;
- земли лечебно-оздоровительной местности Горноводное - 12 га;
- территория Национального парка "Зов тигра" площадью 45963 га;
- село Михайловка имеет статус национального.
4.2. На особо охраняемых природных территориях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная действующим законодательством.
4.3. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
- на особо охраняемых природных территориях, если проектируемые объекты не предназначены для сохранения и изучения природных комплексов;
- на ландшафтно-рекреационных территориях, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания лесного хозяйства;
- в зонах охраны гидрометеорологических станций;
- в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
- в зонах возможного катастрофического затопления (зоной катастрофического затопления являются территории, на которых затопление имеет глубину 1,5 метра и более и может повлечь за собой разрушение зданий и сооружений, гибель людей, вывод из строя оборудования предприятий).
Во второй и третьей зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений допускается размещение объектов, не вызывающих загрязнение атмосферы, почвы и вод, а также ухудшения санитарного состояния территории.
4.4. Градостроительная деятельность на территории Ольгинского муниципального района не должна приводить к искажению особенностей восприятия объектов культурного наследия.
Регулирование градостроительной деятельности в части охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Приморского края от 08.01.2004 № 98-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края".
4.5. Земельные участки в границах территорий культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения (памятник истории и культуры, ансамбли и достопримечательные места) и подлежат охране и использованию вместе с самим объектом культурного наследия как единый комплекс.
На территории культурного наследия запрещена строительная и хозяйственная деятельность, кроме реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической сохранности памятников истории и культуры и условий его восприятия.
Режим содержания территории памятников истории и культуры допускает использование методов компенсационного строительства в целях восстановления композиционной целостности памятника истории и культуры.
4.6. Проектирование планировки и застройки на территориях, прилегающих к территориям объектов культурного наследия, следует проводить и разрабатывать в соответствии с установленными режимами содержания и использования зон охраны объектов культурного наследия, согласованными с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.
4.7. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать (м, не менее):
- до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения: в условиях сложного рельефа - 100; на плоском рельефе - 50;
- до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения - 15;
- до других подземных инженерных сетей - 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать (м, не менее):
- до водонесущих сетей - 5;
- до неводонесущих - 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.
4.8. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на землях, подлежащих хозяйственному освоению, осуществляются:
- при наличии заключения историко-культурной экспертизы об отсутствии на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;
- при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр;
- при отсутствии на данной территории выявленных объектов культурного наследия;
- при расположении на данной территории объектов культурного наследия и на территориях, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории указанных объектов, при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, получивших положительные заключения историко-культурной экспертизы и государственной экологической экспертизы, если на территории, подлежащей хозяйственному освоению, располагаются объекты культурного наследия.
Финансирование указанных работ осуществляется за счет средств физических или юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ.
4.9. Действие положений землеустроительной, градостроительной и проектной документации, градостроительных регламентов на данной территории приостанавливается до внесения в проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных работ разделов об обеспечении сохранности обнаруженных объектов до включения данных объектов в реестр, если на территории, подлежащей хозяйственному освоению, были обнаружены объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Финансирование названных работ осуществляется за счет средств физических или юридических лиц, являющихся заказчиками проводимых работ.

5. Требования, обеспечивающие охрану
окружающей среды и здоровья человека

5.1. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и Земельным кодексом Российской Федерации.
5.2. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вся совокупность обязательных к выполнению требований, обусловленных соблюдением мер безопасности, содержится в технических регламентах, принимаемых посредством федеральных законов.
Технические регламенты с учетом степени риска причинения вреда устанавливают минимально необходимые требования, обеспечивающие безопасность излучений, биологическую безопасность, взрывобезопасность, механическую, пожарную, промышленную, термическую, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность, электромагнитную совместимость в части обеспечения безопасности работы приборов и оборудования, единство измерений.
5.3. При разработке проектной документации должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды обитания населения.
Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены федеральным законодательством.
5.4. Охрана атмосферного воздуха
При разработке проектной документации на всех стадиях градостроительного проектирования должна быть проведена оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха в результате реализации проектных решений путем расчетов уровней загрязнения атмосферы от совокупности всех видов источников загрязнения, с учетом рельефа, планировочной организации и микроклиматических условий территории, включая аэрационный режим (СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест").
5.5. Жилые дома и общественные здания следует размещать на территории, расположенной с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность.
Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
Склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны.
5.6. Для производственных зон, а также для отдельно расположенных объектов, имеющих источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2 1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и другими нормативными актами.
В целях обеспечения санитарно-гигиенических, экологических норм и требований при проектировании производственных предприятий следует предусматривать внедрение более совершенных технологий и оборудования, применение высокоэффективных пыле- и газоулавливающих устройств.
При невозможности выполнения указанных выше требований для объектов, оказывающих отрицательное влияние на состояние воздушного бассейна, должны быть предусмотрены изменение профиля производств, их перебазирование или ликвидация.
5.7. Защита от шума и вибрации.
Объектами защиты от источников внешнего шума являются жилые и общественные здания, спортивные и лечебные учреждения, рекреационные зоны и прилегающие к ним территории.
Шумовые характеристики источников внешнего шума, уровни проникающего в жилые и общественные здания звука и уровни шума на территориях застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять в соответствии с требованиями санитарных норм "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. СН 2.2.4/2.1.8.562-96", СНиП 23-03-2003" Защита от шума" и других нормативных актов.
5.8. Разрабатываемые меры защиты должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия:
- обеспечение функционального зонирования территории Ольгинского муниципального района и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;
- устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой населенных пунктов городских и сельских поселений и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, другими пространственными источниками шума;
- применение планировочных и объемно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;
- использование шумо- и виброзащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;
- предусмотрение необходимых расстояний между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций;
- усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.
5.9. Охрана геологической среды.
Проектирование и строительство предприятий промышленных объектов, промышленных комплексов и других объектов возможно после получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
5.10. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах", только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности и эффективности застройки.
5.11. Пригодность нарушенных земель для различных видов использования после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.4.3.06.-86 "Охрана природы. Почвы. Общие требования классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ".
5.12. Планировка и застройка территории должна осуществляться на основе инженерно-геологического районирования территории и сопоставительной оценки района по степени благоприятности для градостроительного освоения с учетом прогноза изменения геологической среды в процессе строительства и эксплуатации объектов. При этом оцениваются:
- возможность изменения гидрогеологического режима территории;
- защищенность подземных вод от загрязнения;
- ресурсы подземных вод для технического водоснабжения;
- наличие опасных инженерно-геологических процессов и возможность их активизации (эрозия, оврагообразование, подтопление территорий, подъем грунтовых вод и др.);
- устойчивость грунтов в основании сооружений.
5.13. Мероприятия по инженерной защите и подготовке территории разрабатываются в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15-90 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования", СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".
5.14. Охрана почв.
Оценка состояния почв населенных мест проводится в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ 17.4.3.06-86 "Охрана природы. Почвы. Общие требования к классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ") и направлена на выявление участков устойчивого сверхнормативного (реликтового и современного) загрязнения, требующих проведения санации для соответствующих видов функционального использования.
5.15. При оценке состояния почв определяются:
- физико-химическое и микробиологическое загрязнение почвы, паразитологические показатели;
- радиоактивность почвы (естественный фон и искусственная радиоактивность);
- влияние загрязнения почвы на качество поверхностных и подземных вод;
- пылеобразующие свойства почвы; способность почвы к самоочищению.
5.16. Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения, а также рекультивацию почв, развитие и реконструкцию коллекторно-дренажной и осушительной систем, совершенствование дренажных систем на землях с искусственным орошением, высадку защитных лесных насаждений.
Эти мероприятия должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности разрушения почв, загрязнения почв для различных типов функционального использования территории и различного функционального назначения объектов.
5.17. На строительных площадках необходимо предусматривать снятие плодородного слоя почвы в местах, где он может быть нарушен, загрязнен, подтоплен или затоплен при производстве строительных работ.
Следует рекультивировать земли, нарушенные при строительстве и наносить снимаемый плодородный слой почвы на малопродуктивные земли.
5.18. Очистка территории от промышленных и бытовых отходов:
При разработке планировки и застройки территории Ольгинского муниципального района должны предусматриваться мероприятия по сбору, удалению, захоронению, переработке (с учетом вторичного использования) производственных и бытовых отходов.
5.19. При разработке проектной документации должны быть проведены:
- анализ образования, использования, обезвреживания и размещения всех видов отходов, включая выявление наиболее опасных источников образования отходов (предприятий, организаций) и неорганизованных свалок;
- оценка научно-технического и промышленного потенциала в области снижения объемов образования отходов, их обезвреживания и переработки с учетом вторичного использования;
- прогноз объемов образования, обезвреживания и использования отходов на период реализации проекта.
5.20. Мероприятия по созданию экологически безопасных условий размещения и утилизации отходов разрабатываются комплексно (от системы сбора и транспортировки отходов от источника их образования до места переработки, захоронения) с учетом потребности в земельных ресурсах под размещение объектов по переработке (захоронению) отходов и геологических условий территорий, предназначенных под размещение данных объектов.
Также разрабатываются мероприятия по предотвращению неконтролируемого вывоза токсичных отходов на полигоны ТБО и образования несанкционированных свалок.
5.21. Выбор участка под строительство предприятий по сбору, переработке, обезвреживанию, утилизации и прочим подобным мероприятиям промышленных и бытовых отходов должен учитывать экологические особенности объекта и осуществляться в соответствии с действующими санитарными и строительными нормами и правилами (СП "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. СанПиН 2.1.7.1038-01" и СНиП 2.01.28-85" Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию").
5.22. Охрана поверхностных вод.
Комплекс водоохранных мероприятий по защите водоемов, водотоков и других акваторий разрабатывается в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Водным кодексом Российской Федерации на основе существующего и прогнозируемого состояния водоемов в соответствии с требованиями, предъявляемыми к составу и свойствам воды, и нормативными показателями предельно допустимых концентраций содержания вредных веществ в воде водных объектов в соответствии с СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" и обеспечивает предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод.
В целях поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния, рационального использования водных ресурсов моря, рек, озер и водохранилищ, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях, формируются прибрежные водоохранные зоны, на которых устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов, а также осуществления иной хозяйственной деятельности.
При определении видов водозаборных устройств и мест их размещения следует учитывать требования к качеству воды водоисточников и возможность организации зон санитарной охраны в составе трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
5.23. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от их истока для рек или ручьев протяженностью:
до 10 км - 50 метров;
от 10 до 50 км - 100 метров;
от 50 км и более - 200 метров.
Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 метров.
Ширина водоохранной зоны озера, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров. Ширина водоохраной зоны моря составляет 500 метров.
Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.
5.24. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
5.25. В границах водоохранных зон запрещается:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
5.26. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Наряду с установленными для водоохранных зон ограничениями в границах прибрежных защитных полос запрещаются:
- распашка земель;
- размещение отвалов размываемых грунтов;
- выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
5.27. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.
Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 метров.
Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 метров независимо от уклона прилегающих земель.
Ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
5.28. Вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается береговая полоса шириной 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.
5.29. Защита жилых территорий от воздействия электромагнитных полей:
На территории жилой застройки, где уровень электромагнитного излучения превышает предельно допустимые уровни, необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных и инженерно-технических мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилья или жилья из зоны влияния радиопередающего объекта, кабельная укладка).
5.30. Размещение объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений, осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)".
5.31. Инсоляция и солнцезащита.
Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение зданий и сооружений должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений зданий не менее 1,5 часов в день с 22 марта по 22 сентября ("Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01").
На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3-х часов на 50 процентов площади участка.
5.32. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах, четырех и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 процентов жилых комнат.
Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
5.33. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
5.34. Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты (кондиционирование, внутренние системы охлаждения, жалюзи и т.д.).
Ограничение теплового воздействия инсоляции территорий должно обеспечиваться затенением от зданий специальными затеняющими устройствами и рациональным озеленением.
5.35. Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

6. Требования по обеспечению доступности
жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры
для маломобильных групп населения

6.1. При планировке и застройке территории Ольгинского муниципального района необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения.
6.2. При проектировании и реконструкции общественных, жилых и отдельных категорий промышленных зданий следует предусматривать для маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
6.3. Места обслуживания и постоянного нахождения маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям нормативно-технической документации.
6.4. Перечень объектов, доступных для маломобильных групп населения, расчетное число и категория мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.
6.5. Задание на проектирование должно утверждаться в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.

7. Жилые зоны, участки и объекты жилой застройки

7.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
7.2. В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
- зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами;
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами.
7.3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, спортивных сооружений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
7.4. Для определения общих размеров жилых зон следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек:
- при индивидуальной жилой застройке - 20 га;
- при малоэтажной и среднеэтажной жилой застройке - 10 га;
7.5. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
Плотность жилой застройки необходимо принимать, учитывая градостроительную ценность территории жилой зоны, состояние окружающей среды, другие особенности градостроительных условий.
7.6. Красные линии определяются проектами планировки территории в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений. Размеры территорий жилой застройки муниципального района, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий.
Сводный план красных линий выполняется и поддерживается органами администраций городских и сельских поселений Ольгинского муниципального района в области градостроительства и архитектуры.
7.7. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для маломобильных групп населения, разрабатываемые документы территориального планирования и проектная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должны соответствовать требованиям пункта 6 "Требования по обеспечению доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения" Нормативов.
7.8. Размеры территорий жилой застройки следует принимать исходя из расчетной плотности населения чел./га при показателе жилищной обеспеченности 36,0 кв. м/чел. Рекомендуется принимать не менее данных, приведенных в таблице 1.

Таблица 1

Зона различной степени градостроительной ценности территории
Плотность населения территории жилой зоны (чел./га)
Высокая
215
Средняя
200
Низкая
180

При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20 процентов.
При строительстве на сложном рельефе (с уклоном более 10 процентов) плотность населения допускается уменьшать, но не более чем на 20 процентов.
В районах индивидуальной жилой застройки, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но не менее чем 40 чел/га.
7.9. Территории Ольгинского муниципального района могут быть подвержены опасным природным и техногенным воздействиям, вызывающим чрезвычайные ситуации.
К опасным природным явлениям относятся периодические тропические циклоны (тайфуны), не исключаются землетрясения.
В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.
7.10. Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны применяться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Средние расчетные показатели
жилищной обеспеченности <*> (соотношение жилых
домов и квартир различного уровня комфорта)

Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта
Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, (кв. м)
Доля в общем объеме жилищного строительства, процентов
1
2
4
Престижный (бизнес-класс)
40
10
Массовый (экономкласс)
30
50
Социальный (муниципальное жилище)
20
30
Специализированный (апартаменты) <**>
-
10

--------------------------------
<*> - указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального (фактического) заселения.
<**> - дома гостиничного типа, специализированные жилые комплексы.

7.11. Реконструкция жилой застройки осуществляется комплексно, с сохранением и развитием жилой функции, модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройства территории, объектов и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры.
7.12. Состав и количество функциональных элементов планировочной структуры жилой застройки устанавливается в задании на проектирование в соответствии с нормами, приведенными в таблице 3.

Таблица 3

Площадки
Удельные размеры площадок (кв. м/чел.)
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
Для отдыха взрослого населения
0,1
Для занятий физкультурой
2,0
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,3
Для стоянки автомобилей
1,2

7.13. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов удельные размеры площадок: для занятий физкультурой - при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
7.14. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 50 м для домов без мусоропроводов.
7.15. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для жилых территорий устанавливаются правилами землепользования и застройки на территориях городских и сельских поселений Ольгинского муниципального района, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.
7.16. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды и площадки для стоянки автомобилей.
7.17. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15 метров, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 метров, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 метров.
Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно.
7.18. Гаражи-стоянки на территории участка жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроено-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данном участке.
Подъезды к гаражам-стоянкам не должны нарушать эксплуатацию придомовых территорий, должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.
Размещение отдельно стоящих гаражей-стоянок и подъездов к ним на придомовой территории не допускается.

8. Общественно-деловые зоны, участки и объекты
общественно-деловой застройки, участки и объекты
учреждений и предприятий обслуживания населения

8.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
8.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему центров деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях населенных пунктов на территориях, прилегающих к магистральным улицам, общественно-транспортным узлам.
8.3. Общественное пространство общественно-деловой зоны формируется на основе: единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов, непрерывности пешеходных коммуникаций, удобства подхода к остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
8.4. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.
8.5. Участки и объекты учреждений и предприятий обслуживания населения:
При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания населения следует дополнительно учитывать туристов, а также приезжающее население из других городских округов, городских и сельских поселений, расположенных на расстоянии, ограниченном затратами времени на передвижение не более двух часов.
8.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах устанавливаются правилами землепользования и застройки на территории городских и сельских поселений Ольгинского муниципального района, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.
8.7. Расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами следует принимать не менее представленных в таблице 4.

Таблица 4

Предприятия и учреждения обслуживания
Единица измерения
Минимальная обеспеченность
1
2
3
1. Учреждения образования
Дошкольные учреждения
мест на 1000 жителей
85
Общеобразовательные школы
мест на 1000 жителей
92 места в городе и 81 место в сельской местности
Школы-интернаты
мест на 1000 жителей
расчет по заданию на проектирование
Специализированные детские учреждения (музыкальные, искусств, художественные)
мест на 1000 жителей
10,4 (10 процентов от общего количества учащихся в общеобразовательных школах)
Учреждения начального профессионального образования
мест на 1000 жителей
11
Учреждения среднего профессионального образования
мест на 1000 жителей
16
2. Предприятия торгово-бытового обслуживания
Магазины
кв. м торговой площади на 1000 жителей
300 (100 из непродовольственных товаров и 200 - непродовольственных)
Рынки
кв. м на 1000 жителей
24
Предприятия общественного питания
посадочных мест на 1000 жителей
40
Предприятия бытового обслуживания
рабочих мест на 1000 жителей
2
3. Учреждения культуры и искусства
Библиотеки
тыс. единиц хранения на 1000 жителей
4 (на два читательских места)
Клубные помещения
кв. м общей площади на 1000 жителей
50 - 60
Клубы
мест на 1000 жителей
80
Театры
мест
по заданию на проектирование
Музеи
единиц
Концертные залы, цирки
мест
Танцевальные залы
мест
Храмы, мечети, синагоги, молельные дома
мест
по заданию на проектирование
4. Учреждения здравоохранения и соцобеспечения (на 1000) жителей
Аптеки
кв. м общей площади на 1000 жителей
по заданию на проектирование
Стационары
коек на 1000 жителей
8,63
Поликлиники
посещений в смену на 1000 жителей
18,1
Подстанции скорой помощи
машин на 1000 жителей
0,1
5. Спортивные сооружения
Плоскостные сооружения
кв. м на 1000 жителей
1950
Спортивные залы
кв. м площади пола на 1000 жителей
100
Бассейны крытые и открытые общего пользования
кв. м зеркала воды на 1000 жителей
50

8.8. Ориентировочные размеры земельных участков учреждений культурно-бытового обслуживания населения следует принимать по таблице 5.

Таблица 5

Учреждения и предприятия обслуживания
Размеры земельных участков
1
2
Дошкольные учреждения
не менее 35 кв. м на 1 место
Общеобразовательные школы
не менее 16 кв. м на 1 место
Спортивно-досуговый комплекс
0,2 - 0,5 га на объект
Амбулаторно-поликлинические учреждения
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Аптеки
0,2 - 0,3 га на объект
Предприятия повседневной торговли
0,2 га на объект
Предприятия бытового обслуживания
0,1 - 0,02 га на объект
Отделение связи
0,05 - 0,5 га на объект
Отделение банка
Опорный пункт охраны порядка
Центр территориального общественного самоуправления

9. Производственные зоны, участки и объекты
производственной застройки

9.1. Производственные зоны и участки производственной застройки предназначены для размещения следующих объектов:
- промышленных (пищевой и легкой промышленности, добычи полезных ископаемых, неметаллических минеральных продуктов, производства транспортных средств и оборудования, производства строительных материалов, лесной и деревообрабатывающей и др.);
- коммунально-складских (котельные, электроподстанции, прочие сооружения инженерной инфраструктуры, общетоварные и специализированные складские сооружения, крупные гаражи, автохозяйства, стоянки машин механической уборки территории);
- транспортных (автомобильные дороги, обеспечивающие внутренние и внешние транспортные связи, грузовые причалы, пристани);
- инженерных (инженерные сети и сооружения, эстакады для производственно-технологических коммуникаций и пр.);
- учреждений и предприятий обслуживания для работающих на данной территории.
9.2. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).
9.3. В состав производственных зон включаются:
- зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности;
- зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности;
- производственно-коммерческая зона.
9.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.
За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
9.5. Проекты планировки производственных зон следует разрабатывать в увязке с планировкой прилегающих жилых районов, транспортной и инженерной инфраструктур.
9.6. Участок производственной застройки - территория до 25 га в установленных границах, на которой размещены сооружения производственного и сопровождающего производство назначения.
9.7. Промышленный узел - размещение группы производственных предприятий на территории площадью от 2,5 до 109 га в установленных границах.
9.8. Производственные объекты различаются:
а) по классам вредности и делятся на IV, V классы (по убыванию вредности);
класс вредности производственного объекта устанавливается по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
а) по интенсивности использования территории:
- плотность застройки (тыс. кв. м/га): 25 - 30; 10 - 20; менее 10
- процент застроенности (%): 30 - 40; 40 - 50;
б) по численности работающих на предприятии:
- до 50 чел.;
- 50 - 500 чел.;
- 500 - 5000 чел.;
г) по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):
- автомобилей в сутки: до 2-х; от 2-х до 40; более 40;
- тонн в год: 40; от 40 до 100; более 100;
д) по величине потребляемых ресурсов:
- водопотребление (тыс. куб. м/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;
- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.
9.9. Преобразование и реконструкция производственных объектов должны производиться с учетом градостроительных условий их размещения, а также в соответствии с технико-экономическими показателями, требований по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территории в соответствии с противопожарными требованиями.
9.10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для производственных территорий устанавливаются правилами землепользования и застройки на территории Ольгинского муниципального района, не менее установленных региональных нормативов в Приморском крае.
Параметры производственных объектов должны соответствовать потребностям производственных участков по обеспеченности транспортной и инженерной инфраструктурой.
9.11. Санитарно-защитные зоны для производственных территорий устанавливаются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", учитывая класс вредности производственных объектов.
9.12. Размещение промышленных предприятий и объектов необходимо предусматривать в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.
9.13. Для предотвращения неблагоприятных воздействий на среду жизнедеятельности (жилые, общественно-деловые, рекреационные зоны) от промышленных предприятий и объектов территорий Ольгинского муниципального района учитываются санитарно-защитные зоны от этих объектов.
Санитарно-защитная зона промышленных предприятий и объектов устанавливается в соответствии с нормативно-технической документацией.
9.14. Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны конкретного промышленного предприятия или объекта.
Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в нормативной документации.
9.15. Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
9.16. Для промышленного узла устанавливается единая расчетная и окончательно установленная санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов в атмосферный воздух и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в единую зону.
9.17. В пределах производственных зон и санитарно-защитных зон не допускается размещать жилые дома, гостиницы, общежития, садово-дачную застройку, дошкольные и общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, другие общественные здания, не связанные с обслуживанием производства.
Территория санитарно-защитных зон не должна использоваться для рекреационных целей и производства сельскохозяйственной продукции.
В пределах санитарно-защитных зон не допускается размещение участков предприятий, на продукцию которых может быть оказано негативное воздействие выбросами и неблагоприятными физическими факторами.
9.18. Производственные территории следует реорганизовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать административные объекты производственных территорий, включая их в формирование общественно-деловых центров;
- в полосе примыкания к жилым территориям рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитных зон полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, многоэтажных гаражей-стоянок различных типов, зеленых насаждений;
- в полосе примыкания производственных зон к автомобильным дорогам рекомендуется размещать участки производственно-общественной застройки со складами торговых и обслуживающих предприятий, требующих значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
9.19. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитной зоны следует принимать в зависимости от ширины зоны:
- до 300 м - 60%;
- свыше 300 до 1000 м - 50%;
- свыше 1000 до 3000 м - 40%.
Со стороны жилой или общественно-деловой зоны необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 метров, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
9.20. Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности.
В целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.
9.21. По функциональному использованию площадку предприятия следует разделять на зоны:
- предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия);
- производственная (зона размещения основных производств);
- подсобная (зона размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений);
- складская (зона размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта).
9.22. Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов, работающих на предприятии.
9.23. Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета на 1000 работающих:
- 0,8 га - при количестве работающих до 0,5 тысячи;
- 0,7 га - при количестве работающих более 0,5 до одной тысячи;
- 0,6 га - при количестве работающих от одной до четырех тысяч;
- 0,5 га - при количестве работающих от четырех до 10 тысяч.
При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.
9.24. Территорию промышленного узла следует разделять на зоны:
- общественного центра;
- площадок предприятий;
- общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.
9.25. Удаленность производственных территорий от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости длины инженерных коммуникаций (трубопроводов, водопроводов) от величины потребляемых ресурсов.
О тепломагистрали мощностью менее 1000 Гкал/час следует принимать не более пяти километров для всех категорий потребителей.
Предприятия, потребляющие менее пяти Гкал/час, обеспечиваются тепловой энергией исходя из экономической целесообразности строительства теплопроводов.
От источников водоснабжения: водопроводного узла или станции мощностью более 200 тыс. куб. м/сутки или промышленного водопровода мощностью более 100 тыс. куб. м/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:
- более 20 тыс. куб. м/сутки - не более 10 километров;
- от пяти до 20 тыс. куб. м/сутки - не более пяти километров;
- до пяти тыс. куб. м/сутки - не более одного километра.
9.26. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:
- для участка производственной территории с малым грузооборотом - до двух автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;
- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на магистраль краевого значения;
- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на магистраль краевого значения (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).
9.27. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:
- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;
- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м.
9.28. Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.
Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв. м на одного человека наиболее многочисленной смены.
9.29. Размеры территории участков складов, предназначенных для обслуживания населения в поселениях, допускается принимать из расчета 2 кв. метра на одного человека.
9.30. Размеры земельных участков, площади, вместимость складов общетоварных и специализированных для хранения овощей, фруктов, топлива и строительных материалов допускается принимать в соответствии с заданием на проектирование и с учетом противопожарных требований.

10. Рекреационные зоны, участки
и объекты рекреационного назначения

10.1. Рекреационные зоны, участки и объекты рекреационного назначения расположены в границах территорий, занятых скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
10.2. В состав рекреационных зон включаются:
- лесные насаждения, сады;
- лесопарки, лугопарки;
- тренировочные базы, лыжные базы;
- плодопитомники и питомники саженцев деревьев;
- туристические базы;
- площадки для занятия спортом и отдыха;
- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
- берегоукрепительное озеленение;
- пруды, обводненные карьеры.
10.3. На территориях рекреационного назначения нормируются:
- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
- габариты допускаемой застройки и ее назначение;
- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.
10.4. Лесные насаждения, сады, лесопарки, лугопарки - ландшафтно-рекреационные территории, формирующие систему открытых пространств, предназначенную для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.
10.5. Площадь лесных насаждений, садов, лесопарков, лугопарков следует принимать на одного человека не менее 12 кв. м.
10.6. Зоны объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений предназначены для строительства и эксплуатации объектов длительного и кратковременного отдыха (дома отдыха, лечебно-профилактические учреждения), спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.
10.7. При проектировании зон объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений следует предусматривать:
- размещение санаторных и лечебно-профилактических учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума;
- детских санаторных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 метров;
- вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;
- ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.
Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-оздоровительных учреждений следует предусматривать вне данной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 минут.
10.8. Размеры данных территорий следует принимать из расчета 100 кв. метров на одного посетителя.
10.9. Дома отдыха и лечебно-профилактические учреждения не допускается размещать с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к ближайшим промышленным предприятиям, теплоэлектростанциям, очистным сооружениям канализации, а также ниже по течению реки относительно источников загрязнения водоемов.
10.10. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых домов отдыха и лечебно-профилактических учреждений до автомобильных дорог категорий следует принимать (м, не менее):
- I, II, III - 500;
- IV - 200.
10.11. Размеры территорий пляжей следует принимать, из расчета на одного посетителя, не менее 8 кв. метров.
10.12. Размеры территорий пляжей, а также минимальную протяженность береговой полосы пляжа следует принимать в соответствии с нормативно-технической документацией.
10.13. Время доступности парков районов - не более 15 мин.
10.14. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории туристических баз включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки "Вода", "Мороженое"), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носители информации о зоне парка или о парке в целом.

10.15. Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как. Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.
10.16. На территории сада допускается возведение зданий, необходимых для обслуживания посетителей и территории сада (кафе, павильонов, хозяйственных построек), высота которых не должна превышать 6 - 8 метров, а общая площадь застройки - не более 5 процентов территории сада.
10.17 Соотношение элементов территории сада следует принимать согласно таблице 6.

Таблица 6

Соотношение элементов территории сада

Объект нормирования
Элементы территории (% от общей площади)
Территории зеленых насаждений и водоемов
Аллеи, дорожки, площадки
Сооружения и застройки
Сад
80 - 90
8 - 15
2 - 5

Функциональную направленность организации территории сада рекомендуется принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен сад.
Во всех случаях на территории сада должна преобладать прогулочная функция.
10.18. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории сада: твердые виды покрытия дорожек в виде плиточного мощения, элементы сопряжения поверхностей, озеленение. Скамьи, урны, уличное техническое оборудование, осветительное оборудование.
10.19. Рекомендуется предусматривать колористическое решение покрытия, размещение водных устройств, элементов декоративно-прикладного оформления, оборудование архитектурно-декоративного освещения, формирование пейзажного характера озеленения.
10.20. Допускается предусматривать размещение ограждения, некапитальных нестационарных сооружений питания (летние кафе).

11. Площадки отдыха
(детские, спортивные площадки). Озеленение

11.1. На территории Ольгинского муниципального района следует проектировать следующие виды площадок: для отдыха взрослых, игр детей, занятий спортом.
Данные площадки могут располагаться как на территориях рекреационных объектов, так и на территории жилой застройки. Также следует предусматривать озелененные территории.
11.2. Детские площадки:
Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха детей разных возрастов: младшего дошкольного - до 3 лет, дошкольного (до 7 лет), младшего и среднего школьного возраста (7 - 12 лет).
Площадки могут быть организованы в виде отдельных площадок для разных возрастных групп или как комплексные игровые площадки с зонированием по возрастным интересам.
Для детей и подростков (12 - 16 лет) рекомендуется организация спортивно-игровых комплексов и оборудование специальных мест для катания на самокатах, роликовых досках и коньках.
11.3. Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного и младшего школьного возраста следует принимать не менее 12 метров, комплексных игровых площадок - не менее 40 метров, спортивно-игровых комплексов - не менее 100 метров.
11.4. Площадки для игр детей на территориях жилого назначения проектируются из нормативного расчета 0,5 - 0,7 кв. метра на 1 жителя.
Размеры и условия размещения площадок следует проектировать в зависимости от возрастных групп детей и места размещения в жилой застройке.
11.5. Площадки для детей младшего дошкольного возраста могут иметь незначительные размеры (50 - 75 кв. метров), размещаться отдельно или совмещаться с площадками для отдыха взрослых - в этом случае общая площадь площадки должна быть не менее 80 кв. метров.
Соседствующие детские и взрослые площадки следует разделять густыми зелеными посадками и (или) декоративными стенками.
11.6. Детские площадки следует изолировать от транзитного пешеходного движения, проездов, разворотных площадок, гостевых стоянок, площадок для установки мусоросборников, участков гаражей-стоянок.
Подходы к детским площадкам не должны быть организованы с проездов и улиц.
11.7. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на детской площадке включает: "мягкие" виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.
11.8. "Мягкие" виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей.
11.9. Для сопряжения поверхностей площадки и газона следует применять садовые бортовые камни со скошенными или закругленными краями.
11.10. Осветительное оборудование должно функционировать в режиме освещения территории, на которой расположена площадка. Не допускается размещение осветительного оборудования на высоте менее 2,5 метра.
11.11. Площадки отдыха:
Площадки отдыха предназначены для тихого отдыха и настольных игр взрослого населения, их следует размещать на участках жилой застройки, на озелененных территориях жилой застройки, в парках, садах, скверах, бульварах.
Площадки отдыха не должны быть проходными, примыкать к проездам, посадочным площадкам остановок, разворотным площадкам - между ними и площадкой отдыха следует предусматривать полосу озеленения (кустарник, деревья) не менее 3 метров.
Расстояние от границы площадки тихого отдыха до отстойно-разворотных площадок на конечных остановках маршрутов городского пассажирского транспорта - не менее 50 метров.
Расстояние от окон жилых домов до границ площадок тихого отдыха должно быть не менее 10 метров, площадок шумных игр - не менее 25 метров.
11.12. Площадки отдыха на жилых территориях следует проектировать из расчета 0,1 - 0,2 кв. метра на жителя.
Оптимальный размер площадки 50 - 100 кв. метров, размер площадки индивидуального отдыха не менее 15 - 20 кв. метров.
Допускается совмещение площадок тихого отдыха с детскими площадками.
Не рекомендуется объединение тихого отдыха и шумных настольных игр на одной площадке.
11.13. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на площадке отдыха включает: твердые виды покрытия, элементы сопряжения поверхности площадки с газоном, озеленение, скамьи, столы и урны, осветительное оборудование.
11.14. Покрытие площадки рекомендуется проектировать в виде плиточного мощения.
При совмещении площадок отдыха и детских площадок не допускается устройство твердых видов покрытия в зоне детских игр.
11.15. Рекомендуется применять периметральное озеленение, одиночные посадки деревьев и кустарников, цветники, вертикальное и мобильное озеленение.
11.16. Спортивные площадки:
Спортивные площадки предназначены для занятий физкультурой и спортом всех возрастных групп населения, их следует проектировать в составе территорий жилого и рекреационного назначения.
11.17. Минимальное расстояние от границ спортплощадок до окон жилых домов следует принимать от 10 до 40 метров в зависимости от шумовых характеристик площадки.
Комплексные физкультурно-спортивные площадки для детей дошкольного возраста (на 75 детей) должны иметь площадь не менее 150 кв. метров, школьного возраста (100 детей) - не менее 250 кв. метров.
11.18. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на спортивной площадке включает: "мягкие" или газонные виды покрытия, спортивное оборудование.
Рекомендуется озеленение и ограждение площадки.
11.19. Озеленение рекомендуется размещать по периметру площадки, высаживая быстрорастущие деревья на расстоянии от края площадки не менее 2 метров.
Не рекомендуется применять деревья и кустарники, имеющие блестящие листья, дающие большое количество летящих семян, обильно плодоносящие и рано сбрасывающие листву. Для ограждения площадки возможно вертикальное озеленение.
11.20. Площадки рекомендуется оборудовать сетчатым ограждением высотой 2,5 - 3 метра, в местах примыкания спортивных площадок друг к другу - высотой не менее 1,2 метра.
11.21. Озеленение:
Озеленение - элемент комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивает формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов, а также поддержание ранее созданной или изначально существующей окружающей среды на территории Ольгинского муниципального района.
11.22. Рекомендуется использовать различные приемы или формы озеленения: стационарные (посадка растений в грунт), мобильные (посадка растений в специальные подвижные емкости - контейнеры, вазоны и т.д.), компактные (вертикальное, многоуровневое озеленение и т.п.) и др.
11.23. При проектировании озеленения следует обеспечивать минимальные расстояния посадок деревьев и кустарников до инженерных сетей, зданий и сооружений согласно таблице 7.

Таблица 7

Расстояния от зданий, сооружений, объектов
инженерного благоустройства до деревьев и кустарников

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства
Расстояние от здания, сооружения, объекта до оси (м)
ствола дерева
кустарника
Наружная стена здания и сооружения
5,0
1,5
Край тротуара и садовой дорожки
0,7
0,5
Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы
2,0
1,0
Подошва откоса, террасы и др.
1,0
0,5
Подземные сети:


Канализация
1,5
-
Тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или оболочка при бесканальной прокладке)
2,0
1,0
Водопровод, дренаж
2,0
-
Силовой кабель и кабель связи
2,0
0,7

- приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 16,40 футы и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра;
- расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок;
- деревья, высаживаемые у зданий и сооружений, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в пределах требований, изложенных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий".
11.24. При озеленении территорий рекомендуется предусматривать цветочное оформление, устройство газонов, автоматических систем полива и орошения.
11.25. Для защиты от ветра следует использовать зеленые насаждения ажурной конструкции с вертикальной сомкнутостью полога 60 - 70 процентов.
11.26. Шумозащитные насаждения следует проектировать в виде однорядных или многорядных рядовых посадок не ниже 7 метров, обеспечивая в ряду расстояние между стволами взрослых деревьев: 8 - 10 метров (с широкой кроной), 5 - 6 метров (со средней кроной), 3 - 4 метра (с узкой кроной).
Подкроновое пространство следует заполнять рядами кустарника.

12. Зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры

12.1. Зоны, участки и объекты транспортной инфраструктуры должны проектироваться с учетом специфики Ольгинского муниципального района.
12.2. Зоны транспортной инфраструктуры определяются для размещения объектов, сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта, коммунальных и складских объектов, а также сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями Нормативов.
12.3. В состав зон транспортной инфраструктуры включается:
- зона объектов автомобильного транспорта.
12.4. Учитывая сейсмичность Ольгинского муниципального района транспортную сеть следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда аварийной и спасательной техники, быстрой эвакуации людей, предотвращения распространения пожаров.
12.5. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, транспортных развязок движения, определяются в зависимости от классификации и категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок, расположения регуляционных сооружений, нагорных канав и других условий в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
12.6. Отнесение к соответствующему классу и установление категорий автомобильных дорог, а также расчетные скорости для проектирования элементов плана, продольного и поперечного профилей и других элементов, зависящих от скорости движения на автомобильных дорогах, следует принимать в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.
12.7. Расстояние от бровки земляного полотна для автомобильных дорог I, II, III категорий следует принимать не менее: до жилой застройки - 100 метров, до садоводческих товариществ - 50 метров; для дорог IV, V категории - соответственно 50 и 25 метров.
12.8. Размещение автобусных остановок на внешних автомобильных дорогах, обустройство автобусных остановок техническими средствами организации дорожного движения следует определять на основании нормативно-технической документации.

12.8. На участках дорог II категории, при интенсивности движения свыше 4000 прив. ед./сут. и III категории при продольном уклоне более 30 промилле и длине участка свыше 1,0 километров, а при уклоне более 40 промилле - при длине участка свыше 0,5 километров следует предусматривать дополнительные полосы проезжей части для грузового движения в сторону подъема при смешанном составе транспортного потока.
Ширину дополнительной полосы движения следует принимать равной 3,5 метров на всем протяжении подъема.
Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать по таблице 8.

Таблица 8

Интенсивность движения в сторону подъема (прив. ед./сут.)
4000
5000
6500
8000 и более
Общая протяженность полосы за пределами подъема (м)
50
100
150
200

Переход к уширенной проезжей части следует осуществлять на участке длиной 60 метров.
12.9. Улично-дорожная сеть:
Улично-дорожная сеть Ольгинского муниципального района входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
12.10. Основные расчетные параметры улично-дорожной сети Ольгинского муниципального района следует устанавливать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения (км/ч)
Ширина в красных линиях (м)
Ширина полосы движения (м)
Число полос движения
Наименьший радиус кривых в плане (м)
Наибольший продольный уклон (промилле)
Ширина пешеходной части тротуара (м)
1
2
3
4
5
6
7
8
районного значения:
транспортно-пешеходные
70
35 - 45
3,50
2 - 4
250
60
2,25
пешеходно-транспортные
50
30 - 40
4,00
2
125
40
3,0
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке
40
15 - 25
3,00
2 - 3
90
70
1,5
улицы и дороги в производственной зоне
50
15 - 25
3,50
2
90
60
1,5
Проезды:
основные
40
10 - 11,5
2,75
2
50
70
1,0
второстепенные
30
7 - 10
3,50
1
25
80
0,75
Пешеходные улицы:
основные
-

1,00
по расчету
-
40
по проекту
второстепенные


0,75
по расчету

60
по проекту

12.11. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений следует определять исходя из перспективного уровня автомобилизации Ольгинского муниципального района.
12.12. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 метров, а при применении шумозащитных устройств - не менее 25 метров.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 метров.
12.13. Для обеспечения подъездов к группам жилых домов и иных объектов, а также к отдельным зданиям в кварталах следует предусматривать проезды.
Ширину проезжих частей проездов следует принимать не менее 5,5 метров, для проезда пожарной техники ширина назначается не менее 6 метров.
12.14. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 метров и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16 x 16 метров или кольцом с радиусом по оси улиц не менее 10 метров.
Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
12.15. На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 6 x 15 метров через каждые 75 метров.
12.16. Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее: для улиц местного значения - 5 метров; для транспортных площадей - 12 м.
12.17. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости.
Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть не менее 25 метров и 40 метров.
Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 метров.
12.18. Ширину пешеходных тротуаров следует принимать исходя из уровня интенсивности пешеходного движения.
Ширина одной полосы движения - 0,75 метров.
Пропускная способность одной полосы движения принимается 700 пеш./ч.
12.19. В местах размещения домов для престарелых и маломобильных групп населения, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок.
12.20. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 метров и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
12.21. Допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами, при протяженности их не более 150 метров и общей ширине не менее 4,2 метров, а в малоэтажной (два, три этажа) застройке - при ширине не менее 3,5 метров, к отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более девяти этажей, а также к объектам, посещаемым маломобильными группами населения.
12.22. Общая обеспеченность автостоянками открытого и закрытого типа для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90 процентов расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых автостоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ. Детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа. Размещаемых на территориях, следует принимать не менее приведенных в таблица 10.

Таблица 10

Здания, до которых определяется расстояние
Расстояние, м
От гаражей и открытых автостоянок при числе легковых автомобилей
От станций технического обслуживания при числе постов
10 и менее
11 - 50
51 - 100
10 и менее
11 - 30
Жилые дома
10
15
25
15
25
В том числе торцы жилых домов без окон
10
10
15
15
25
Общественные здания
10
10
15
15
20
Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения
15
25
25
50

Лечебные учреждения со стационаром
25
50

50


12.23. Сооружения для хранения легковых автомобилей населения следует проектировать в радиусе доступности 250 - 300 метров от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 метров; на территориях индивидуальной жилой застройки не более чем в 200 метров.
Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 метров.
12.24. Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих маломобильным группам населения, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 метров от входов в жилые дома.
12.25. Не допускается размещать АЗС на территории жилой застройки.
12.26. Для АЗС устанавливаются санитарно-защитные зоны, размеры которых определяются исходя из назначения станции: для обслуживания легкового автотранспорта не менее 50 метров, грузового и легкового автотранспорта не менее 100 метров.

13. Зоны, участки и объекты инженерной инфраструктуры

13.1. Зоны и участки инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
13.2. Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями Нормативов.
13.3. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.
13.4. Водоснабжение:
В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проекты водоснабжения следует разрабатывать одновременно с проектами водоотведения и обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод.
13.5. Основные технические решения, принимаемые в проектах градостроительного проектирования, и очередность их осуществления, должны обосновываться сравнением показателей возможных вариантов.
13.6. При разработке генеральных планов городов и населенных пунктов городского типа все объекты жилищно-гражданского, производственного назначения должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения.
13.7. Градостроительное проектирование систем водоснабжения населенных пунктов (вновь строящихся и реконструируемых) следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.8. Для территорий населенных пунктов с застройкой усадебного типа при проектировании систем водоснабжения следует учитывать потребности в водоснабжении на полив приусадебных участков и на поение домашних животных и птицы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.9. Расчет и выбор источника хозяйственно-питьевого водоснабжения производится на основе гигиенических требований к качеству воды; источника производственного водоснабжения - в соответствии с требованиями, предъявляемыми к качеству воды предприятиями.
13.10. Зоны санитарной охраны (далее - ЗСО) источников водоснабжения и объектов систем водоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.11. ЗСО организуются в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения или повреждения.
Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.
13.12. Размеры земельных участков для станций очистки воды устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.13. Водоотведение.
В целях обеспечения устойчивой среды жизнедеятельности населения проекты водоотведения следует разрабатывать одновременно с проектами водоснабжения.
13.14. Проекты канализации поселений должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.
13.15. Проектирование систем водоотведения населенных пунктов следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.16. На территории малоэтажной застройки в населенных пунктах городского типа в целях обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности необходимо предусматривать систему централизованного водоотведения.
13.17. Проектирование систем канализации следует производить в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.18. Условия отведения очищенных сточных вод с канализационных очистных сооружений следует предусматривать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.19. Санитарно-защитные зоны от объектов систем водоотведения до границ зданий жилой застройки, участков общественных зданий и предприятий пищевой промышленности с учетом их перспективного расширения следует принимать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.20. Размеры земельных участков для очистных сооружений водоотведения устанавливаются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.21. Электроснабжение.
Проекты электрических сетей городских и сельских поселений должны удовлетворять требованиям нормативно-технической документации.
13.22. Укрупненные показатели электрической нагрузки и электропотребления в поселениях приведены в таблице 11 и таблице 12.

Таблица 11

Укрупненные показатели удельной расчетной
коммунально-бытовой нагрузки

Район со стационарными электрическими плитами (кВт/чел.)
в целом по району
в том числе
центр
микрорайон (кварталы) застройки
5
6
7
0,79
1,09
0,72

- значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ ЦП;
- при наличии в жилом фонде района электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению;
- значения приведены для расчетной жилой обеспеченности 37,8 кв. м/чел. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городе (районе) отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножить на отношение фактической обеспеченности и расчетной;
- приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (гаражей и открытых площадок для хранения автомобилей), наружного освещения; - в таблице не учтены некоторые мелкопромышленные потребители, питающиеся по городским распределительным сетям.

Таблица 12

Укрупненные показатели расхода электроэнергии
коммунально-бытовых потребителей и годового числа
часов использования максимума электрической нагрузки

Районы
без стационарных электроплит
со стационарными электроплитами
удельный расход электроэнергии (кВт. ч/чел. в год)
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
удельный расход электроэнергии (кВт. ч/чел. в год
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки
3600
5450
4440
5650

- приведенные данные не учитывают применения в жилых зданиях кондиционирования, электроотопления и электроводонагрева;
- при наличии в жилом фонде района электрических плит, удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению;
- годовое число часов использования максимума электрической нагрузки приведено к шинам 10 (6) кВ ЦП.
13.23. Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений: 500/220 - 110/10 кВ;
13.24. Использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.
13.25. При проектировании электроснабжения необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с категорией проектируемых территорий.
13.26. Перечень основных электроприемников потребителей с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с действующим законодательством и требованиями нормативно-технической документации.
13.27. В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаимно резервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.
13.28. Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.29. Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.30. Размеры санитарно-защитных зон от источников электроснабжения устанавливаются от тепловых электростанций мощностью 600 мВт и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 1000 метров;
- работающих на газовом и газо-мазутном или биотопливе - не менее 500 метров.
13.31. Для вновь проектируемых высоковольтных линий (далее - ВЛ), а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:
- 30 метров - для ВЛ напряжением 500 кВ;
- 40 метров - для ВЛ напряжением 750 кВ;
- 55 метров - для ВЛ напряжением 1150 кВ.
13.32. На территории трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями нормативно-технической документации.
13.33. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с нормативно-технической документацией.
13.34. Теплоснабжение.
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения, разработанными в составе программы теплоснабжения Приморского края, в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
13.35. При отсутствии централизованного теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел/га и выше а также для отдельно стоящих многоквартирных жилых домов и общественных зданий, находящихся на значительном расстоянии от возможной точки подключения к централизованному теплоснабжению, допускается предусматривать теплоснабжение от местных котельных на группу жилых и общественных зданий, либо от встроенно-пристроенных котельных при условии соблюдения требований СанПиН и нормативно-технической документации.
13.36. Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоэнергосбережения;
- нормативный уровень надежности;
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.
13.37. Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации в соответствии с нормативно-технической документацией.
13.38. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:
от районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:
- работающих на угольном и мазутном топливе - не менее 500 метров;
- работающих на газовом и газо-мазутном или биотопливе - не менее 300 метров;
от районных котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал - не менее 50 метров;
от золоотвалов тепловых электростанций - не менее 300 метров с осуществлением древесно-кустарниковых посадок по периметру золоотвала.
13.39. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с нормативно-технической документацией.
13.40. Средние тепловые потоки на горячее водоснабжение Qhm зданий следует определять по нормам расхода горячей воды в соответствии с нормативно-технической документацией.
13.41. Тепловые потоки при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий и сооружений определяются:
для предприятий - по укрупненным ведомственным нормам, утвержденным в установленном порядке, либо по проектам аналогичных предприятий;
для жилых районов Ольгинского муниципального района по формулам:
- максимальный тепловой поток, Вт, на отопление жилых и общественных зданий:



- максимальный тепловой поток, Вт, на вентиляцию общественных зданий:



- средний тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:



- максимальный тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий:



где:
- коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление общественных зданий; при отсутствии данных следует принимать равным 0,4;
- коэффициент, учитывающий тепловой поток на вентиляцию общественных зданий; при отсутствии данных следует принимать равным 0,7;
- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий на один кв. м общей площади;
A - жилая отапливаемая площадь, кв. м;
m - расчетная численность населения, обеспечиваемая горячим водоснабжением, чел.;
- укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение, Вт/чел.
13.42. Потери теплоты в тепловых сетях следует определять расчетом с учетом тепловых потерь через изолированные поверхности трубопроводов и со среднегодовыми утечками теплоносителя.
13.43. Расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления составляет - 24 градуса по Цельсию.
13.44. Для определения максимального теплового потока существующих зданий и нового строительства допускается применять укрупненные удельные показатели расхода тепла на отопление жилых зданий при расчетной температуре наружного воздуха согласно таблице 13.

Таблица 13

Укрупненные показатели среднего теплового потока
на горячее водоснабжение

Средняя за отопительный период норма расхода воды при температуре 55 градусов Цельсия на горячее водоснабжение в сутки на 1 чел., проживающего в здании с горячим водоснабжением(я)
qh, Вт на одного человека, проживающего в здании
с горячим водоснабжением
с горячим водоснабжением с учетом потребления в общественных зданиях
без горячего водоснабжения с учетом потребления в общественных зданиях
115
334
407
73

13.45. Объекты связи:
Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями отраслевых норм, утвержденных в установленном порядке, а также в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.46. Расчет обеспеченности жителей Ольгинского муниципального района объектами связи производится по таблице 14.

Таблица 14

Наименование объектов
Единица измерения
Расчетные показатели
Площадь участка на единицу измерения
Отделение почтовой связи (на микрорайон)
объект на 6 - 25 тысяч жителей
1 на населенный пункт
0,07 - 0,15 га
АТС (из расчета 400 номеров на 1000 жителей)
объект на 10 - 40 тысяч номеров
по расчету
0,25 га на объект
Узловая АТС (из расчета 1 узел на 10 АТС)
объект
по расчету
0,3 га на объект
Концентратор
объект на 1,0 - 5,0 тысяч номеров
по расчету
40 - 100 кв. м
Опорно-усилительная станция (из расчета 60 - 120 тысяч абонентов)
объект
по расчету
0,1 - 0,15 га на объект
Блок станция проводного вещания (из расчета 30 - 60 тысяч абонентов)
объект
по расчету
0,05 - 0,1 га на объект
Звуковые трансформаторные подстанции (из расчета на 10 - 12 тысяч абонентов)
объект
1
50 - 70 кв. м на объект
Технический центр кабельного телевидения
объект
1 на жилой район
0,3 - 0,5 га на объект

13.47. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 15.

Таблица 15

Сооружения связи
Размеры земельных участков (га)
1
2
Кабельные линии
Необслуживаемые усилительные пункты в металлических цистернах:

при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м
0,021
то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м
0,013
то же, на глубине более 1,3 м
0,006
Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах
0,001
Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения
0,29
Вспомогательные осевые узлы выделения
1,55
Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями площадью (кв. м):

3000
1,98
6000
3,00
9000
4,10
Технические службы кабельных участков
0,15
Службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей
0,37
Воздушные линии
Основные усилительные пункты
0,29
Дополнительные усилительные пункты
0,06
Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой площадью)
по заданию на проектирование
Радиорелейные линии
Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой (м):

40
0,80/0,30
50
1,00/0,40
60
1,10/0,45
70
1,30/0,50
80
1,40/0,55
90
1,50/0,60
100
1,65/0,70
110
1,90/0,80
120
2,10/0,90
Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней высотой (м):

30
0,80/0,40
40
0,85/0,45
50
1,00/0,50
60
1,10/0,55
70
1,30/0,60
80
1,40/0,65

80
1,40/0,65
90
1,50/0,70
100
1,65/0,80
110
1,90/0,90
120
2,10/1,00
Аварийно-профилактические службы
0,4

- размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями;
- размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:
при высоте мачты или башни более 120 метров, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности; при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 метров, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001 процента;
- если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га;
- использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.
13.48. Инженерная подготовка и защита территории:
На всех территориях, подлежащих градостроительному освоению, должны проводиться обязательные мероприятия по инженерной подготовке в виде вертикальной планировки. Проектные решения вертикальной планировки должны учитывать инженерно-строительную, эпидемиологическую, химическую и радиационную безопасность почвогрунтов городской среды. Для ее обеспечения необходимо в составе мероприятий по инженерной подготовке территорий и вертикальной планировке применять технические средства, направленные на нивелирование деградации геологической среды, почв и растительности. Вертикальная планировка, подсыпка и намыв территории должен осуществляться фунтами и другими материалами, имеющими гигиенический сертификат.
13.49. При проектировании вертикальной планировки следует руководствоваться требованиями баланса земляных масс. Их перемещение допускается в пределах территорий разного функционального использования и характера застройки.
13.50. На территориях со сложными инженерно-строительными условиями, руководствуясь нормативно-технической документацией, должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения, либо при градостроительном и инженерно-строительном обоснованиях должны проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно-строительной безопасности городских и сельских поселений.
13.51. Сложные инженерно-строительные условия имеют место на территориях: активного карстового процесса или возможного его развития, подтопляемых или подверженных подтоплению, затопляемых территориях, подверженных эрозии, территориях действующих оползней или возможного развития оползнеобразования, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами, сложенных техногенными отложениями.
13.52. На всех участках, подверженных карстово-суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:
- прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водоотбора в зонах влияния на карстово-суффозионный процесс;
- организации контроля за водоотбором;
- устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.
13.53. Инженерная защита территорий от затопления и подтопления выполняется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
13.54. Запрещается размещение жилой и общественной застройки в цунамиопасных и селеопасных зонах без специальных защитных мероприятий, направленных на обеспечение полной безопасности жилой среды.
13.55. На территориях с высоким уровнем стояния грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод путем устройства систем закрытого дренажа.
13.56. Проектирование дождевой канализации следует осуществлять на основании нормативно-технической документации.
13.57. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городских и сельских населенных пунктов со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории, в черте населенных пунктов, I пояса зон санитарной охраны.
В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.
13.58. При строительстве на участках со сложным рельефом должна быть предусмотрена защита склонов от поверхностной и грунтовой эрозии путем устройства дождевой канализации с учетом повышенной скорости движения поверхностных стоков на склонах и наличия верховодки.
13.59. Расчет водосточной сети следует производить на дождевой сток согласно нормативно-технической документации.
13.60. Качество очистки поверхностных сточных вод, сбрасываемых в водные объекты, должно отвечать требованиям нормативно-технической документации.
13.61. При проведении намывных работ необходимо:
- вдоль границ намываемых территорий и сооружений устраивать канавы для отвода фильтрационной воды и осуществлять другие мероприятия для предотвращения заболачивания окружающей территории;
- земляное полотно существующих автомобильных дорог, а также другие сооружения, расположенные в районе намывных работ, защищать от повреждения водой дамбами обвалования или канавами;
- территорию намыва защищать от ливневого или паводкового стока.
13.62. Крутизну принудительно формируемых откосов намывных сооружений следует назначать с учетом водоотдачи и фильтрации в строительный период. Для крупных песков откос должен быть не круче 1:2, средней крупности - 1:2,5, для мелких песков - 1:3 и особо мелких пылеватых - 1:4.
13.63. Превышение фунта над водной поверхностью при намыве подводных частей сооружений и на заболоченных или затопленных территориях в створе устройства обвалования и по оси прокладки пульпопроводов, из которых ведется намыв, должно быть (м, не менее):
- для гравийных грунтов - 0,5;
- песчано-гравийных - 0,7;
- песков крупных и средней крупности - 1;
- более мелких песков - 1,5.
Для предотвращения подтопления намывных территорий предусматриваются дренажные устройства.

14. Зоны, участки и объекты специального назначения

14.1. Участки и объекты специального назначения - территории, занятые кладбищами, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
14.2. Размещение данных объектов может быть обеспечено только путем выделения зон специального назначения и недопустимо в других территориальных зонах.
14.3. В состав зон специального назначения включаются:
- зона кладбищ;
- зона размещения и переработки отходов производства и потребления.
14.4. Зоны размещения кладбищ и крематориев.
Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
14.5. Размер санитарно-защитных зон после переноса кладбищ, а также закрытых кладбищ для новых погребений по истечении кладбищенского периода остается неизменной.
14.6. Зоны размещения и переработки для отходов производства и потребления Скотомогильники (биотермические ямы) предназначены для обеззараживания, уничтожения сжиганием или захоронения биологических отходов (трупов животных и птиц; ветеринарных конфискатов, выявленных на убойных пунктах, хладобойнях, в мясоперерабатывающих организациях, рынках, организациях торговли и других организациях; других отходов, получаемых при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения).
14.7. Скотомогильники проектируются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
14.8. Скотомогильники размещают на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 кв. м.
Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее двух метров от поверхности земли.
14.9. Размер санитарно-защитной зоны от скотомогильника до:
- жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов) - 1000 метров;
- скотопрогонов и пастбищ - 200 метров;
- автомобильных дорог в зависимости от их категории - 50 - 300 метров.
14.10. Территорию скотомогильника (биотермической ямы) проектируют с ограждением глухим забором высотой не менее двух метров с въездными воротами. С внутренней стороны забора по всему периметру проектируется траншея глубиной 0,8 - 1,4 метров и шириной не менее 1,5 метров с устройством вала из вынутого фунта и переходным мостом через траншею.
14.11. Полигоны твердых бытовых отходов (далее - ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Рекомендуется проектирование централизованных полигонов для групп населенных пунктов.
Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
14.15. Полигоны ТБО размещаются за пределами границ населенных пунктов, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
14.16. При отводе земельного участка определяется срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние пригодное для хозяйственного использования (рекультивация).
14.17. Размер санитарно-защитной зоны составляет:
- для участков компостирования - 500 метров;
- для усовершенствованных свалок - 1000 метров.
Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 предельно допустимой концентрации (далее - ПДК), если она выходит из пределов нормативной зоны.
14.18. Полигон ТБО размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов.
Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.
14.19. Объекты размещения отходов производства (далее - Объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации, и после закрытия.
Данные Объекты следует размещать за пределами границ населенных пунктов, лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зон, а также водоохранных зон, водосборных площадей подземных водных объектов, которые используются в целях питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
14.20. Запрещается размещение Объектов в местах залегания полезных ископаемых и ведения горных работ в случаях, если возникает угроза загрязнения мест залегания полезных ископаемых и безопасности ведения горных работ.
Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
14.21. Размеры санитарно-защитной зоны от участка захоронения до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях, устанавливаются с учетом конкретных местных условий, но не менее 3000 метров.


------------------------------------------------------------------